MONTRACOL – ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE À 15 MINUTES DE BOURG-EN-BRESSE
À seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez un bien rare, parfait compromis entre douceur de vivre à la campagne et proximité de la ville.
Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, cette demeure d’environ 294 m² habitables prend place sur un terrain plat de 2 450 m², sans aucun vis-à-vis.
Volumes généreux, belle luminosité et matériaux soigneusement sélectionnés composent une maison élégante, confortable et pensée pour durer.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le vaste salon-séjour s’articule autour d’une cheminée à bois ouverte entre le salon et la salle à manger, créant une perspective chaleureuse et originale.
Dans le prolongement, une grande cuisine d’été face à la piscine permet de réunir confortablement une trentaine de convives.
Côté réception, la maison réserve de belles surprises : derrière une porte discrètement intégrée à la salle à manger se dévoilent un bar et sa cave ventilée.
La cuisine équipée et indépendante, avec cellier, rejoint discrètement la terrasse Ouest et sa vue sur la piscine.
Un bureau pouvant devenir chambre, une buanderie, une pièce polyvalente avec entrée indépendante depuis la cour ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE
Une mezzanine baignée de lumière dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec accès privatif à la salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un second espace avec douche et WC complète l’étage.
LES EXTÉRIEURS
À l’abri des regards, la piscine de 11 x 5,50 m dispose d’un système automatique de filtration et d’un vaste pool house avec douche et WC.
Le jardin, ponctué de beaux chênes, invite naturellement aux repas en extérieur, aux moments de détente ou aux parties de pétanque.
Un garage attenant et communicant à la maison donne accès aux combles, offrant une belle capacité de rangement.
Une dépendance de plus de 90 m², en grande partie isolée, pourra accueillir stockage, atelier, activité professionnelle ou tout autre projet.
Enfin, pour ceux qui souhaitent apporter leur propre signature aux lieux, un spectaculaire ancien four à pain à restaurer ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau, triple vitrage et prestations choisies avec soin.
Une adresse singulière, généreuse et confidentielle, où campagne et confort contemporain se rencontrent à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse.
Pour organiser votre visite: Votre agence Loic immobilier Vonnas joignable au 07 69 42 65 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOIC IMMOBILIER 100 place Ferdinand de Béost 01540 VONNAS RCS de Bourg-en-Bresse 109 505 057
